物業(yè)管理包含房屋租賃嗎？物業(yè)管理的范圍有哪些？物業(yè)管理公司要交哪些稅？物業(yè)管理是對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、交通、環(huán)境等的管理。
物業(yè)管理包含房屋租賃嗎？物業(yè)管理的范圍有哪些？物業(yè)管理公司要交哪些稅？物業(yè)管理是對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、交通、環(huán)境等的管理。
01
物業(yè)管理內(nèi)容
1、對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、交通、環(huán)境等的管理。
2、對于居民的管理，是管理他們在小區(qū)居住時的部分行為。例如車輛的亂停亂放，住改商，私自建房等等。
3、管理重點在共有部分。住宅小區(qū)的房屋使用過程中有自然或人為損害，住宅小區(qū)的公共設(shè)施，管理是受各系統(tǒng)市政部門所有者的委托，代管各系統(tǒng)的運行狀況及運行結(jié)果，代繳各種有關(guān)費用。
02
物業(yè)管理有沒有包括對房屋租賃的管理？
物業(yè)管理不包含房屋租賃。物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。是不包含房屋租賃這項內(nèi)容的。
03
物業(yè)管理范圍的具體內(nèi)容
1、對房屋及設(shè)備的維護管理來保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下使用，并通過正確的使用，延長使用年限，充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用，做到維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的權(quán)益保障。
2、制定和實施管區(qū)內(nèi)的綠化管理條例，在有限的條件下，充分利用，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個溫馨的生活環(huán)境。
3、為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。力求一個干凈，無蟲害的環(huán)境！
4、對房屋及其設(shè)備的安全管理、以及產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身、財產(chǎn)安全管理，制定并落實防盜等安全措施。
5、車輛交通管理。對小區(qū)內(nèi)的主要通道、停放車場地及設(shè)施和亂停亂放及合理收費的管理。
6、進行供水、供電、供氣、供熱等市政設(shè)施的委托管理，包括代收和代交有關(guān)費用。
7、進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等服務(wù)；代送報、送小孩上學、送藥等有償或無償?shù)奈行苑?wù)；
開辟夜間收費停車場、養(yǎng)花種苗出售等經(jīng)營性服務(wù)，為產(chǎn)權(quán)人和使用人提供方便的同時，又增加了收入，彌補了管理經(jīng)費的不足。
要注意的是需要進行公開透明的去做，受益在公示欄，群里面，或者廣播等等要做到主動公開，這樣受益的不光是業(yè)主，以后再有類似的事情我相信各位業(yè)主也是很配合樂享其成的！
04
物業(yè)管理公司一般需要交哪些稅？
物業(yè)管理公司應(yīng)以服務(wù)性營業(yè)收入額為征稅對象和計稅依據(jù)。向稅務(wù)機關(guān)交納一定量的營業(yè)稅金及附加，包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等。物業(yè)管理公司通過設(shè)置“營業(yè)稅金及附加”帳戶核算營業(yè)收入應(yīng)負擔的稅金及附加“帳戶核算營業(yè)收入應(yīng)負擔的稅金及附加。而公司發(fā)生的費用性稅金，如房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等，則應(yīng)在”管理費用“帳戶核算。
其實物業(yè)管理包含的內(nèi)容是非常多的，已經(jīng)逐漸演變成為城市管理中非常重要的一部分，因為物業(yè)管理與市民的幸福度和安全度是息息相關(guān)的，如果市民的幸福度提升不起來，那么市民也就沒有辦法安心在城市的各個崗位去工作，會帶來一定的影響，所以現(xiàn)在物業(yè)管理對于一個城市來講是非常重要的一方面。同時小編提醒以上的數(shù)據(jù)僅供參考，如要進行實際操作請聯(lián)系當?shù)氐南嚓P(guān)部門或者專業(yè)人士。
