眾所周知業(yè)主委員會(huì)的成立與否直接關(guān)系到每個(gè)業(yè)主的切身利益，如果業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有成立的話(huà)，一旦與物業(yè)或者哪個(gè)單位有了沖突，或者房屋的修繕等問(wèn)題出現(xiàn)紕漏了，單憑一個(gè)個(gè)體是很難去溝通和解決問(wèn)題的。那么業(yè)主委員會(huì)的成立條件有哪些呢？備案需要提交哪些資料？
眾所周知業(yè)主委員會(huì)的成立與否直接關(guān)系到每個(gè)業(yè)主的切身利益，如果業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有成立的話(huà)，一旦與物業(yè)或者哪個(gè)單位有了沖突，或者房屋的修繕等問(wèn)題出現(xiàn)紕漏了，單憑一個(gè)個(gè)體是很難去溝通和解決問(wèn)題的。那么業(yè)主委員會(huì)的成立條件有哪些呢？備案需要提交哪些資料？
01
業(yè)主委員會(huì)的成立需要哪些先決條件？
首先需要入住率達(dá)到50%以上的、首批物業(yè)交付滿(mǎn)2年且入住率超過(guò)30%、首批物業(yè)已經(jīng)交付滿(mǎn)3年的。而且業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：
具有的完全民事行為能力；
嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；
遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則與管理規(guī)約；
同時(shí)熱心公益事業(yè)，責(zé)任心較強(qiáng)，公正廉潔；
也要具有一定的組織能力；
具備必要的工作時(shí)間方便處理一些問(wèn)題；
也是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主；
品行端正無(wú)劣跡。
02
業(yè)主委員會(huì)的成立之備案條件和備案資料
首先業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，到所屬地區(qū)的房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。其次備案需提交以下資料：
業(yè)主委員會(huì)籌備小組的會(huì)議記錄以及業(yè)主委員會(huì)籌備小組的成員名單；
召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的通知；
業(yè)主公約-業(yè)主委員會(huì)委員簽名;
業(yè)主委員會(huì)章程-業(yè)主委員會(huì)委員簽名;
填寫(xiě)《業(yè)主委員會(huì)備案表》，填寫(xiě)的內(nèi)容包括：業(yè)主大會(huì)情況記述，投票記錄；業(yè)主委員會(huì)委員名單以及個(gè)人簡(jiǎn)歷；
其他有關(guān)資料。
備案完成后業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)在物業(yè)小區(qū)內(nèi)公布該小區(qū)已正式成立業(yè)主委員會(huì)的消息。
您的小區(qū)業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)成立了嗎？其實(shí)因?yàn)榇蠹移綍r(shí)工作生活都比較忙所以很少有人喜歡去當(dāng)業(yè)主委員會(huì)的委員，其實(shí)業(yè)主委員會(huì)保障的是大家的利益，所以大家可以在共用資金里面每個(gè)人分?jǐn)傄稽c(diǎn)給業(yè)主委員會(huì)的委員當(dāng)做薪酬，這樣委員也有動(dòng)力去解決問(wèn)題！
