今天我們來說說，我們居住的社區(qū)的話題吧！我們買房子的時候，置業(yè)顧問會明確的告知我們，物業(yè)費每個月多少錢？那你知道業(yè)主交了物業(yè)費后，物業(yè)要提供的服務(wù)有哪些？
今天我們來說說，我們居住的社區(qū)的話題吧！我們買房子的時候，置業(yè)顧問會明確的告知我們，物業(yè)費每個月多少錢？那你知道業(yè)主交了物業(yè)費后，物業(yè)要提供的服務(wù)有哪些？
什么是物業(yè)費？
物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。
業(yè)主不交物業(yè)費有什么后果？
根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
因此，業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。
業(yè)主交了物業(yè)費，小區(qū)物業(yè)為業(yè)主提供的服務(wù)是什么？
小區(qū)物業(yè)收了業(yè)主的物業(yè)費，一般應(yīng)該為小區(qū)業(yè)主提供哪些服務(wù)？我們從物業(yè)費的構(gòu)成上基本上就能知道了。為方便大家理解，我們就來具體說說小區(qū)物業(yè)主要包括以下六個方面的內(nèi)容：
一、維護小區(qū)內(nèi)公共秩序
即協(xié)助公安機關(guān)維護小區(qū)公共區(qū)域的秩序和安全，包括對小區(qū)道路和車輛行駛、停泊實行有效的管理。
二、確保房屋建筑安全
對小區(qū)各類、各種用途的房屋、建筑物的公共部分進行保養(yǎng)與維修，使之保持良好的可使用狀態(tài)。包括對業(yè)主房屋出租、裝修行為實施物業(yè)服務(wù)和管理。
三、為業(yè)主后勤類提供保障
對業(yè)主購房、出租、裝修、居住等全過程的服務(wù)和管理。了解小區(qū)內(nèi)住戶歷史情況和現(xiàn)狀，加強對業(yè)主及住戶的溝通和管理。包括業(yè)主信息管理、業(yè)主家庭成員、車輛信息、電話信息、寵物信息、報修欠費歷史等信息。
四、小區(qū)內(nèi)公共設(shè)備管理
指對小區(qū)的供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電梯設(shè)備、停車場系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)、維修，使之保持良好的安全穩(wěn)定運行使用狀態(tài)。
五、消防管理
小區(qū)物業(yè)有責(zé)任和義務(wù)，協(xié)助該區(qū)域內(nèi)消防大隊，做好小區(qū)內(nèi)消防安全的工作。關(guān)于這方面是指消防制度的建立和執(zhí)行、消防器材的設(shè)置、消防人員的管理等，確保小區(qū)消防安全。
六、小區(qū)內(nèi)的清潔及綠化管理
小區(qū)物業(yè)要定時對小區(qū)垃圾、各種廢物、污水、雨水進行排泄與清除，使小區(qū)保持一個清潔衛(wèi)生的環(huán)境。另外，也要對小區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施進行維護保養(yǎng)以及必要的更新，為小區(qū)業(yè)主提供一個良好的生態(tài)環(huán)境。
除上述6個方面的內(nèi)容外，有些小區(qū)物業(yè)還會給業(yè)主提供無償或有償?shù)幕顒?。比如，書法社團、舞蹈社團、歌唱比賽等社區(qū)服務(wù)工作。
