近日蘭州市物價(jià)局、蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局按照《蘭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，對(duì)7月1日開(kāi)始實(shí)施的《蘭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》進(jìn)行了修訂。
近日蘭州市物價(jià)局、蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局按照《蘭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，對(duì)7月1日開(kāi)始實(shí)施的《蘭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》進(jìn)行了修訂。
修改后的《市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》在物業(yè)服務(wù)收費(fèi)、為業(yè)主免費(fèi)配置出入證、物業(yè)收費(fèi)前相關(guān)手續(xù)三方面有了明顯的變化，以下是詳情。
一、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)(物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)類型的不同，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。)1.普通住宅、實(shí)行包干制且未成立業(yè)主委員會(huì)：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。2.普通住宅以外(高級(jí)公寓、別墅、度假村、辦公及各類商業(yè)用房等)、普通住宅實(shí)行酬金制和成立了業(yè)主委員會(huì)：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
二、為業(yè)主免費(fèi)配置出入證(在規(guī)定物業(yè)為業(yè)主免費(fèi)配置出入證時(shí)，舊版《辦法》并未明確免費(fèi)辦理的出入證數(shù)量)
新版《辦法》則明確規(guī)定，實(shí)行物業(yè)小區(qū)出入證管理的，應(yīng)當(dāng)為業(yè)主免費(fèi)配置不少于4張的出入證(含IC卡等)。業(yè)主申請(qǐng)多配置或因遺失、損壞需要重新辦證的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按制作成本收取工本費(fèi)(卡證費(fèi))。
三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)前手續(xù)(舊版《辦法》中，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行服務(wù)價(jià)格登記證制度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在收費(fèi)前，應(yīng)當(dāng)向政府價(jià)格主管部門辦理和申領(lǐng)《甘肅省經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收費(fèi)登記證》。)
新版《辦法》規(guī)定，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行服務(wù)價(jià)格核定制度，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在收費(fèi)前，應(yīng)當(dāng)向政府價(jià)格主管部門申請(qǐng)核定，不再要求辦理和申領(lǐng)《甘肅省經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收費(fèi)登記證》。
