日常生活中，業(yè)主遇到任何問(wèn)題都喜歡找物業(yè)。家里停水停電了找物業(yè)，燈泡壞了找物業(yè)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題還是找物業(yè)。甚至口口聲聲“我都交了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)不管誰(shuí)來(lái)管？”然而物業(yè)并不是“萬(wàn)能”的，物業(yè)服務(wù)究竟包括什么？物業(yè)的責(zé)任邊界在哪？出現(xiàn)不同問(wèn)題業(yè)主究竟該找哪些部門(mén)？一起來(lái)看看《民法典》上的規(guī)定吧！
大家都知道物業(yè)這個(gè)名詞，甚至天天都在打交道，但是很多業(yè)主可能不知道的是物業(yè)也分為很多類(lèi)型的。大多數(shù)業(yè)主對(duì)于物業(yè)服務(wù)其實(shí)是沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)概念的。很多人對(duì)物業(yè)的印象都只停留在保潔阿姨、保安等人員之上，認(rèn)為物業(yè)就是打掃下衛(wèi)生和看看門(mén)收收費(fèi)。其實(shí)成熟的物業(yè)遠(yuǎn)不止要做到這些東西。
物業(yè)費(fèi)未交被起訴怎么解決？物業(yè)費(fèi)未交收滯納金嗎？物業(yè)費(fèi)未交影響征信嗎?物業(yè)費(fèi)未交物業(yè)停止供水嗎？物業(yè)費(fèi)未交不給供電電合法嗎？很多業(yè)主因?yàn)槲飿I(yè)的服務(wù)或者與物業(yè)的糾紛，所以不想繳納物業(yè)費(fèi)或者直接不交，那會(huì)引起什么樣的后果呢？無(wú)正當(dāng)理由拒絕繳納構(gòu)成違約，直接的后果就是需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體需要承擔(dān)何種違約責(zé)任？是需要根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的具體規(guī)定而定。可能面臨訴訟風(fēng)險(xiǎn)，不交物業(yè)費(fèi)構(gòu)成違約，物業(yè)管理單位有
隨著時(shí)代的發(fā)展，現(xiàn)在很多農(nóng)村或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人員的年輕人多會(huì)外出在城市打工，大家都有在城市擁有自己一套房的夢(mèng)想，那么也就如雨后春筍般的樓盤(pán)時(shí)刻不停的冒出來(lái)，從而催生出了物業(yè)這個(gè)行業(yè)也是供不應(yīng)求，很多人創(chuàng)業(yè)的時(shí)候也會(huì)選擇物業(yè)這個(gè)行業(yè)，那么，怎么樣來(lái)成立一家物業(yè)公司呢？
平時(shí)我們大家應(yīng)聘物業(yè)公司的時(shí)候可能都不知道物業(yè)都有哪些部門(mén)，或者有些業(yè)主有事情想要向物業(yè)反饋都不知道找哪個(gè)部門(mén)解決問(wèn)題，物業(yè)公司一般分成行政管理層和物業(yè)管理層兩個(gè)部分。今天就帶大家詳細(xì)了解一下
隨著時(shí)代的發(fā)展以及進(jìn)步，現(xiàn)在社會(huì)上每年都會(huì)出來(lái)很多的大學(xué)生，但是現(xiàn)在的社會(huì)不缺人，而是缺人才，那么，怎么樣才能讓自己變得更值錢(qián)呢？今天給大家講講注冊(cè)物業(yè)管理師證書(shū)的報(bào)考條件以及職業(yè)前景和證書(shū)具體是怎么樣申請(qǐng)的。注冊(cè)物業(yè)管理師資格考試是對(duì)從事物業(yè)管理工作的專(zhuān)業(yè)管理人員，實(shí)行職業(yè)準(zhǔn)入制度，會(huì)納入全國(guó)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書(shū)制度統(tǒng)一規(guī)劃的職業(yè)資格考試。由建設(shè)部出題、人事部監(jiān)考，實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題
大家都知道物業(yè)這個(gè)名詞，甚至天天都在打交道，但是很多業(yè)主可能不知道的是物業(yè)也分為很多類(lèi)型的。每種類(lèi)型都有其不同的作用，例如：居住物業(yè)，商業(yè)物業(yè)，辦公物業(yè)等等，接下來(lái)給大家詳細(xì)介紹一下。
物業(yè)管理服務(wù)屬于服務(wù)性行業(yè)，其客戶包括開(kāi)發(fā)商、業(yè)主或非業(yè)主使用人。物業(yè)管理公司在其經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的過(guò)程中，不可避免與開(kāi)發(fā)商、業(yè)主或非業(yè)主使用人產(chǎn)生緊密相連的關(guān)系。管理服務(wù)的理念首先要基于對(duì)客戶的尊重，要求企業(yè)完整地認(rèn)識(shí)物業(yè)整個(gè)生命周期，提高員工與客戶接觸的效率和客戶信息的反饋率。開(kāi)展以客戶為中心的物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)物業(yè)管理公司有至關(guān)重要的意義。
眾所周知，物業(yè)是小區(qū)內(nèi)不可或缺的后勤服務(wù)，因?yàn)槲飿I(yè)可以幫助業(yè)主們解決許多困擾，從而讓小區(qū)內(nèi)的居住人員有一個(gè)愉快的居家體驗(yàn)。那么，物業(yè)管理的業(yè)務(wù)范圍有哪些呢？下面我們就一起來(lái)了解下吧！
常規(guī)性服務(wù)是物業(yè)公司向業(yè)主提供的公共性管理和服務(wù)工作，通常在物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)做約定，目的是為了保證物業(yè)的完好和政策使用。常規(guī)性的公共服務(wù)包括：1、房屋管理服務(wù);2、房屋裝修管理服務(wù);3、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù);4、環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務(wù);5、綠化管理服務(wù);6、安全管理服務(wù)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防管理和車(chē)輛管理三大方面;7、文化、娛樂(lè)服務(wù);8、其它同時(shí)惠及全體業(yè)主、使用人的服務(wù)。
物業(yè)管理是服務(wù)行業(yè)，它的產(chǎn)品就是——服務(wù)，而服務(wù)態(tài)度又是首要的要素。服務(wù)是物業(yè)管理工作的核心，態(tài)度又是服務(wù)的核心。所以，物業(yè)管理要注重每個(gè)人工作人員的服務(wù)態(tài)度，通過(guò)學(xué)習(xí)和培養(yǎng)，不斷提高工作人員的服務(wù)意識(shí)。
近年來(lái)，“互聯(lián)網(wǎng)+”概念在各行各業(yè)充分融合，衍生出了許多新的服務(wù)模式。在蘭州市物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)中，也開(kāi)始嘗試打造線上與線下融合貫通的物業(yè)行業(yè)服務(wù)平臺(tái)，利用科技和網(wǎng)絡(luò)力量彌補(bǔ)傳統(tǒng)服務(wù)方式的短板，讓物業(yè)行業(yè)煥發(fā)出了新的活力與創(chuàng)新力。
物業(yè)公司檔案是指物業(yè)公司在其物業(yè)開(kāi)發(fā)和管理活動(dòng)中形成的具有保存價(jià)值的原始記錄，包括文字、圖像、聲音等各種形式。隨著物業(yè)管理工作的開(kāi)展，從物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備到了解物業(yè)使用人情況，乃至收取物業(yè)管理費(fèi)等，每個(gè)物業(yè)管理環(huán)節(jié)都離不開(kāi)檔案。本文試從物業(yè)公司檔案的特點(diǎn)與管理現(xiàn)狀出發(fā)，結(jié)合自身工作實(shí)際感受，就優(yōu)化物業(yè)公司檔案管理談些初步認(rèn)識(shí)。
第二屆“一帶一路”國(guó)際合作高峰論壇開(kāi)幕式在北京國(guó)家會(huì)議中心舉行，本次會(huì)議的主題是：共建“一帶一路”、開(kāi)創(chuàng)美好未來(lái)。國(guó)家主席習(xí)近平出席開(kāi)幕式并發(fā)表主旨演講，他表示，“共建‘一帶一路’，順應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化的歷史潮流，順應(yīng)全球治理體系變革的時(shí)代要求，順應(yīng)各國(guó)人民過(guò)上更好日子的強(qiáng)烈愿望。”“不僅為世界各國(guó)發(fā)展提供了新機(jī)遇，也為中國(guó)開(kāi)放發(fā)展開(kāi)辟了新天地。”
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