在國(guó)外拖欠物業(yè)費(fèi)是個(gè)什么樣的體驗(yàn)？
瀏覽次 發(fā)布日期：2020/4/7 8
在我國(guó)，物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)成因多種多樣，讓物業(yè)頭痛不已，那么，在國(guó)外物業(yè)費(fèi)的繳納情況如何呢，物業(yè)一般是如何處理欠繳物業(yè)費(fèi)的呢？
在我國(guó)
物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)成因多種多樣
讓物業(yè)頭痛不已
那么，在國(guó)外
物業(yè)費(fèi)的繳納情況如何呢
物業(yè)一般是如何處理欠繳物業(yè)費(fèi)的呢
美國(guó)
美國(guó)按月繳納物業(yè)費(fèi)，如果拒交或延誤繳納，物業(yè)公司也會(huì)毫不留情將業(yè)主告上法庭，更為嚴(yán)重的是，業(yè)主可能會(huì)上黑名單。
美國(guó)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用問(wèn)題處理手法方面還是很?chē)?yán)格的，首先就是物業(yè)管理機(jī)構(gòu)可以以違反合約的行為對(duì)不交物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行法律起訴，如果罪名成立法庭就會(huì)責(zé)成執(zhí)法機(jī)構(gòu)對(duì)違規(guī)業(yè)主進(jìn)行罰款，強(qiáng)行收回房產(chǎn)，沒(méi)收或者拍賣(mài)違規(guī)業(yè)主的房產(chǎn)，并且在現(xiàn)市政府備案，也就是上黑名單，這樣對(duì)違規(guī)的業(yè)主今后在所有貸款和其他銀行金融服務(wù)機(jī)構(gòu)方面就會(huì)被列為“另類(lèi)”。
澳大利亞
在澳大利亞，很多人是居住在獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)的自家院落，這種院落是不用交物業(yè)費(fèi)的，只要繳納市政管理費(fèi)。真正要交物業(yè)費(fèi)的是在澳大利亞的公寓樓的住戶(hù)。
公寓樓的物業(yè)管理公司會(huì)每3個(gè)月要求房主繳納一次物業(yè)管理費(fèi)，但是對(duì)于逾期不交的住戶(hù)，如果逾期超過(guò)30天，你需要額外再加10塊錢(qián)澳幣就可以把物業(yè)費(fèi)給補(bǔ)上，但是仍然還是拖欠不交，如果收到第一次警告信，你需要額外再繳納50塊錢(qián)澳幣，收到第二次警告信需要額外繳納150塊澳幣，而收到第三警告信以后，物業(yè)公司有可能聯(lián)系專(zhuān)業(yè)的追債公司來(lái)進(jìn)行追債，如果再追債沒(méi)有結(jié)果，那么法院會(huì)強(qiáng)制性的要求屋主繳納所拖欠的物業(yè)管理費(fèi)，同時(shí)又可能他的這種欠債記錄會(huì)被列入澳大利亞的征信黑名單當(dāng)中。
韓國(guó)
在韓國(guó)，一月一交的物業(yè)費(fèi)是與水電費(fèi)綁定在一起的。
在韓國(guó)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)一般是一個(gè)月交一次，一般都是在月底交的，包含項(xiàng)目非常全面，基本上有關(guān)居住的所有內(nèi)容都包括在里面了，比如水電費(fèi)、煤氣、取暖、收視費(fèi)、熱水的使用費(fèi)等等，那些固定的管理費(fèi)比如物業(yè)管理員的工資、小區(qū)清掃費(fèi)、食品垃圾處理費(fèi)、日常設(shè)施的維修費(fèi)、電梯使用費(fèi)等等也都全都包括在里面，一般不需要個(gè)人再繳納其他的費(fèi)用了，管理費(fèi)是按照所居住的面積來(lái)計(jì)算的，其他的使用費(fèi)都是有計(jì)量表的，物業(yè)人員算好了之后打印成單子再發(fā)給每家，那么韓國(guó)物業(yè)管理費(fèi)的清單列的非常的詳細(xì)，甚至把每家每個(gè)月管理的額數(shù)和上個(gè)月還有去年同期的對(duì)比額也顯示出來(lái)，讓住戶(hù)能夠知道自己在哪個(gè)方面能夠再節(jié)省一下了。
如果業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，水電就會(huì)停，但是不與信譽(yù)掛鉤。
對(duì)一些晚交物業(yè)費(fèi)的都有一個(gè)罰款的額度百分比，在韓國(guó)長(zhǎng)期欠交物業(yè)費(fèi)的事情基本上是不可能發(fā)生的，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)里面包括著水電費(fèi)還有煤氣的費(fèi)用，所以如果欠交兩三個(gè)月的話(huà)，煤氣和水電就會(huì)停了，人在里面是無(wú)法生存下去，所以只能從小區(qū)搬出去到一個(gè)不需要交物業(yè)費(fèi)的獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)的住宅里去住了。
